最近被人问疯的纯新盘—— 粤海季华项目，我们又挖到料了！

(相关资料图)

| 项目航拍图

功夫君今日从广州公共资源交易中心获悉，粤海佛山季华项目示范区精装修正在进行招标，内附项目 多个样板间户型图， 一起来看！

样板间户型图共四个，包含 建面约95/115/125/140㎡三至五房， 以下图纸未必为最终产品户型，以项目公布为准。

（数据均来自CAD文件测量，仅供参考）

建面约95㎡三房两卫：

经典竖厅设计， 客厅开间约3.3米，阳台长约6米， 厨房U设计，次卧通向阳台，整体与市场常见户型类似。

建面约115㎡四房两卫：

这个户型同样是竖厅设计， 客厅开间约3.4米，阳台长约6米， 厨房也是U型设计，次卧通向阳台。

四个房间位于内侧，最小的是书房， 主卧开间约3.3米， 还带衣帽间空间，南北两窗可对流。

建面约125㎡四房两卫：

这个户型做了南北对流格局，虽然没有超长阳台，但 餐客厅开间约4米， 足够宽敞。

近玄关有一书房，其余三个房间均位于内里， 主卧开间约3.3米， 带过道式衣帽间。

建面约140㎡五房两卫：

这个户型也是南北对流， 餐厅开间约3.1米，客厅开间约4.3米， 进门的茶室设计图上做了玻璃隔断，厨房也是L型推拉门，可开可合，还做了中岛台设计。

还有四个房间位于里侧， 主卧开间约3.8米， 可隔出一个L型衣帽间。

3月初，功夫君曾探访项目工地，现场公示的施工图上显示， A地块规划有6栋住宅， 呈围合式布局，最高32层；B区规划2栋住宅，楼高均为22层。

施工图上A区所有楼栋户型分布都曝光了，大家可以对照上文户型图，来看看对应位置：

整盘占地超4万㎡，AB两块地之间由规划绿地隔开，在4月中旬，中建二局曝光了效果图，外墙拟采用全玻璃幕墙，简约大气。

| 粤海季华项目效果图

项目价格现在肯定是暂时不知道的，但咱们可以根据周边项目来合理猜测：

粤海季华项目一路之隔的龙光天宸，目前 带装修售价约2.4-3.2万/㎡， 5座楼王最大面积为160㎡，定价约3-3.2万/㎡，总价门槛约480万起。

| 龙光天宸

直线不到3公里的 龙光玖誉台目前售价约2.2-2.8万/㎡， 正常楼层的123㎡4房总价288万左右能拿下，140㎡大户型余货已经不多了。

而兄弟盘 粤海拾桂府， 目前在售98-143㎡的三四房， 带装修售价约2.5-3.5万/㎡， 三房总价约250万起，四房约300万起。